Nanterre et son marché immobilier par Gwenaël Cholière, CENTURY 21 Mémento

Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale à Nanterre ? Réponse de vos professionnels de l’immobilier du nord du 92 CENTURY 21 Mémento

En 2026, la ville de Nanterre est l'une des adresses les plus convoitées de la petite couronne. Entre ses quartiers historiques préservés et ses nouveaux secteurs ultramodernes, la préfecture des Hauts-de-Seine offre un équilibre de vie recherché par les actifs et les familles. 

Outre sa proximité de la capitale, l’un des piliers majeurs de l’attractivité de Nanterre réside dans une offre éducative et académique dense, de la petite section de maternelle jusqu’aux bancs de l’enseignement supérieur, notamment avec l’université Paris Nanterre, en passant par des établissements secondaires d’excellence, comme le lycée Joliot-Curie.

L’offre de transport constitue incontestablement l’un des moteurs de cet engouement : RER A, RER E (Eole) via la gare de Nanterre-La-Folie, nombreuses lignes du réseau de bus (réseau RATP, réseau de bus Boucles Nord de Seine, réseau de bus Île-de-France Ouest et réseau de bus Noctilien). Une offre de transport appelée à s’enrichir avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express et le prolongement du tramway T1. L’attrait de Nanterre tient aussi à son bassin d’emploi, avec la proximité immédiate de La Défense et de Paris.

Côté loisirs, sport et culture, la ville de Nanterre bat au rythme d’installations de renommée mondiale. Parmi elles, Paris La Défense Arena, la plus grande salle de spectacles couverte d’Europe, ainsi qu’une offre culturelle plus intime, mais tout aussi prestigieuse, représentée par le Théâtre Nanterre-Amandiers et la Maison de la Musique. Ville sportive, Nanterre offre aussi aux habitants des complexes de pointe.

Enfin, s’installer à Nanterre en 2026, c’est aussi choisir de respirer dans une ville qui a fait du végétal sa priorité, avec de nombreux parcs et jardins, dont les historiques parcs des Anciennes-Mairies et du Mont-Valérien ; les deux parcs départementaux André-Malraux et du Chemin-de-l’Île ; les Terrasses de Nanterre qui s’étirent de Nanterre Université à l’Arche et les espaces verts des grands ensembles.

                                                      (crédit photo : Benjamin Smith)

Découvrez les prix du marché immobilier de l’ancien en Île-de-France, dans le 92 et à Nanterre même, et nos professionnels nanterriens CENTURY 21 Mémento

Les prix du mètre carré à Nanterre affichent une grande amplitude qui s’explique par la diversité de ses dix quartiers : Centre, Chemin-de-l’Île, la Boule/Champs Pierreux, Les Groues, Parc Nord, Petit nanterre, Plateau/Mont Valérien, République, Université, Vieux-Pont/Sainte-Geneviève. Ainsi, en 2026, les prix moyens du mètre carré à Nanterre se négocient entre 3 876 euros et 11 829 euros pour les maisons et entre 3 125 euros et 7 440 euros pour les appartements. Des prix à comparer aux prix moyens dans le département des Hauts-de-Seine : 5 708 euros (-8,6 % en un an) pour les maisons et 6 990 euros (+2,9 % en un an) pour les appartements. Pour comprendre le marché de l’immobilier de Nanterre, ses subtilités et ses perspectives, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Mémento.

Depuis plus de 23 ans, votre agence immobilière Mémento s’est imposée comme une figure de proue de l'immobilier local, accompagnant les projets immobiliers de ses clients à Nanterre, Courbevoie et Rueil-Malmaison. Forte de deux décennies d’ancrage, votre agence immobilière Mémento a su développer une lecture précise des mutations de chaque quartier, de la vitalité du centre-ville aux secteurs résidentiels les plus recherchés. Cette connaisance fine du secteur garantit un accompagnement efficace aussi bien sur les transactions d’appartements urbains ou de maisons familiales que sur la gestion locative rigoureuse pour les propriétaires soucieux de sécuriser leur patrimoine. La valeur ajoutée de votre agence immobilière CENTURY 21 Mémento ? Sa capacité à prendre en charge l’intégralité du parcours immobilier d’acquéreur, de vendeur, de candidat à la location ou de propriétaire-bailleur. Au cœur de sa valeur ajoutée, l’évaluation immobilière experte et certifiée pour estimer chaque bien selon l’analyse du marché en temps réel grâce à un outil exclusif au réseau CENTURY 21.

La sélection exclusive d’appartements et maisons coup de cœur de notre agence immobilière des Hauts-de-Seine CENTURY 21 Mémento en vente et en location à Nanterre près des transports : appartement trois pièces avec balcon à 5 minutes du RER — maison T2 en copropriété proche tramway La Défense à acheter — maison de sept pièces avec patio à 10 minutes du RER A à louer

Pour vous loger à Nanterre, votre agence immobilière CENTURY 21 Mémento propose : 

► des biens immobiliers à acheter

• EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 67 m² pour trois pièces, au prix de 260 000 euros. Situé au quatrième étage d’une résidence avec parc, il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Un parking couvert complète le bien.
• EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 48,48  m² pour quatre pièces, au prix de 265 000 euros. Cette maison en excellent état comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Possibilité de louer un parking dans la rue.

► des biens immobiliers à louer

• EXCLUSIVITÉ — MAISON À LOUER — Une maison de 159,35 m² pour sept pièces, au loyer mensuel de 2 720 euros charges comprises. Située à proximité immédiate du RER et des commerces, cette maison se déploie sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée et prolongé par une cour verdoyante et arborée, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Au premier étage : un dégagement, une chambre avec salle de bains et une terrasse, une deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage : deux chambres avec salle d’eau et WC et une pièce supplémentaire. Une cave et un garage ajoutent au confort de la maison.

La ville de Nanterre ou une ville voisine vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 Mémento. Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Nanterre : 98 119 habitants — Propriétaires : 27,8 %

source : Insee 2022